Intervenção estatal torna Lisboa a capital menos acessível da Europa

Análise Libertária

O Expresso amplifica um estudo da Tradingpedia que coloca Lisboa como a capital europeia menos acessível para viver em 2026, com despesas a superarem 127% do salário médio. A renda de um estúdio consome 91% do ordenado local, deixando um défice mensal de 288 euros para quem vive sozinho. O problema não é a escassez natural de habitação, mas sim a intervenção governamental que estrangula a oferta e distorce os preços. O Estado português, através de regulação, licenciamentos demorados e leis de proteção aos inquilinos, cria barreiras artificiais que impedem o mercado de responder à procura.

A habitação em Lisboa custa mais do dobro do que em capitais com salários semelhantes, como Atenas ou Belgrado. Isto não é um acaso: é o resultado direto de décadas de políticas que favorecem o controlo estatal em vez da liberdade de construção. O governo, ao impor limites às rendas e burocracias aos promotores, reduz a oferta disponível e empurra os preços para cima. O mercado livre, sem estas amarras, ajustaria naturalmente a oferta à procura, baixando os custos para os residentes.

Os salários médios de 1.343 euros são baixos porque o Estado confisca uma fatia enorme do rendimento através de impostos e contribuições sociais. O IRS, o IVA e as taxas municipais sobre a habitação retiram poder de compra às famílias. O governo não "investe" nada; redistribui riqueza que nunca criou, deixando os cidadãos com menos recursos para enfrentar o custo de vida. A culpa não é dos nómadas digitais ou da globalização, mas sim de um sistema fiscal predatório que penaliza o trabalho e a propriedade.

A inflação, que o Banco Central Europeu alimenta com expansão monetária, também corrói o valor dos salários e inflaciona os ativos, como o imobiliário. A política do BCE de imprimir moeda sem lastro distorce o cálculo económico e empurra os preços das casas para níveis insustentáveis. Em Lisboa, este efeito é agravado pela procura externa, mas a raiz está na moeda fiduciária e na ausência de concorrência monetária.

O estudo da Tradingpedia, que o Expresso difunde como verdade, limita-se a descrever os sintomas sem apontar as causas estruturais. A narrativa de que o mercado falhou é propaganda estatal para justificar mais intervenção, quando é precisamente essa intervenção que cria o problema. Bruxelas, considerada a capital mais acessível, tem menos regulação e impostos mais baixos, o que permite que os salários cubram as despesas.

Para as famílias, a situação é igualmente grave: as despesas consomem 95,8% do rendimento combinado em Lisboa. Isto significa que quase todo o dinheiro ganho é canalizado para o Estado ou para rendas inflacionadas por políticas erradas. A solução libertária é clara: eliminar licenciamentos, reduzir impostos sobre a propriedade e o trabalho, e acabar com o controlo de rendas. Só assim o mercado pode gerar oferta a preços acessíveis.

O défice mensal de 288 euros é o custo real de viver numa economia onde o Estado decide quem pode construir, quanto pode pagar de renda e quanto do salário pode reter. Cada euro que o governo retira dos contribuintes para "políticas habitacionais" é um euro que poderia ter sido usado livremente no mercado. A liberdade económica é a única via para inverter esta tendência.

Em suma, Lisboa não é inacessível por acaso: é o resultado de um sistema que privilegia a burocracia e o confisco sobre a iniciativa privada. O Estado português, com o apoio de meios de comunicação como o Expresso, normaliza a ideia de que a solução é mais regulação e mais impostos. A verdade é que o mercado livre, sem amarras, coordenaria as preferências dos cidadãos de forma muito mais eficiente do que qualquer plano governamental.